В НАЧАЛО

   Государственная регистрация недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, учет имущества и управление имуществом. Процедуры 55-81



17.72. Государственная регистрация создания предприятия как имущественного комплекса (далее –предприятие) и возникновения права собственности на него, или права хозяйственного ведения либо оперативного управления им, или изменения предприятия, или сделки с предприятием, или возникновения, или перехода, или прекращения прав, ограничений (обременений) прав на предприятие, или прекращения существования предприятия и прав, ограничений (обременений) прав на него, или создания предприятия убыточной государственной организации, продаваемого в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 25 февраля 2008 г. № 113 "О порядке и условиях продажи юридическим лицам предприятий как имущественных комплексов убыточных государственных организаций" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., № 54, 1/9509), договора его купли-продажи и возникновения прав, ограничений (обременений) прав на него



Где осуществляется
республиканская организация по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним
Необходимые документы
▪ заявление, содержащее идентификационные сведения
▪ документы, подтверждающие государственную регистрацию юридического лица*
▪ выписка из торгового реестра страны происхождения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее происхождения, датированные не ранее одного года до дня подачи заявления о государственной регистрации*, – в случае, если кандидатом в правообладатели является организация-нерезидент
▪ документы, удостоверяющие личность гражданина – индивидуального предпринимателя, представителей и должностных лиц, и при необходимости копия документа, удостоверяющего личность не являющегося заявителем иностранного гражданина или лица без гражданства, являющегося собственником имущества кандидата в правообладатели – унитарного предприятия
▪ документы, подтверждающие полномочия на подписание заявления (доверенность, приказ, решение, договор простого товарищества, комиссии, иной документ)
▪ решение правообладателя, иного уполномоченного в соответствии с законодательством лица (органа) о создании, изменении предприятия (приказ, иной документ) – в случае государственной регистрации создания предприятия и возникновения права собственности на него, или права хозяйственного ведения либо оперативного управления им, или изменения предприятия
▪ перечень имущества и имущественных прав, входящих в состав предприятия, по форме, утвержденной Государственным комитетом по имуществу, содержащий перечень всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований, – в случае государственной регистрации создания предприятия и возникновения права собственности на него, или права хозяйственного ведения либо оперативного управления им, или изменения предприятия, или сделки по отчуждению предприятия
▪ акт полной инвентаризации предприятия, включая документы, подтверждающие наличие и размеры безналичных денежных средств на расчетных банковских счетах, – в случае государственной регистрации создания предприятия и возникновения права собственности на него, или права хозяйственного ведения либо оперативного управления им, или изменения предприятия, или сделки по отчуждению предприятия
▪ заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия, либо заключение об экспертизе достоверности оценки имущества, либо расчет величины чистых активов, заверенный уполномоченным органом управления, – в случае государственной регистрации создания предприятия и возникновения права собственности на него, или права хозяйственного ведения либо оперативного управления им, или изменения предприятия, или сделки по отчуждению предприятия
▪ бухгалтерский баланс (книга учета доходов и расходов организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения) – в случае государственной регистрации создания предприятия и возникновения права собственности на него, или права хозяйственного ведения либо оперативного управления им, или сделки по отчуждению предприятия
▪ документ, подтверждающий согласие собственника имущества, включаемого в состав предприятия (уполномоченного органа), на его создание или изменение и осуществление государственной регистрации создания предприятия и возникновения права собственности на него, или права хозяйственного ведения либо оперативного управления им, или изменения предприятия, если заявителем является лицо, которому имущество, включаемое в состав предприятия, принадлежит на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления (решение уполномоченного органа, гриф "СОГЛАСОВАНО" на решении правообладателя, иной документ), – в случае государственной регистрации создания предприятия и возникновения права собственности на него, или права хозяйственного ведения либо оперативного управления им, или изменения предприятия
▪ документы, подтверждающие согласие залогодержателей имущества на включение такого имущества в состав предприятия или на совершение сделки с предприятием (письмо, гриф "СОГЛАСОВАНО", иной документ), – в случае государственной регистрации создания предприятия и возникновения права собственности на него, или права хозяйственного ведения либо оперативного управления им, или изменения предприятия, или сделки с предприятием (если имущество, включаемое или включенное в состав предприятия, находится в залоге)
▪ документ, подтверждающий согласие залогодержателя предприятия на изменение или прекращение существования предприятия или на совершение сделки с предприятием (письмо, гриф "СОГЛАСОВАНО", иной документ), –в случае государственной регистрации изменения, или прекращения существования предприятия, или сделки с предприятием (если предприятие находится в залоге)
▪ документы, выражающие содержание сделки с предприятием, содержащие указание на регистрационный номер предприятия, – в случае государственной регистрации сделки с предприятием
▪ документ, подтверждающий согласие собственника предприятия (уполномоченного органа) на совершение сделки с предприятием (решение, письмо, другой документ), – в случае государственной регистрации сделки с предприятием, стороной которой является лицо, обладающее правом хозяйственного ведения либо оперативного управления им
▪ письменное согласие супруга (супруги), в том числе бывшего супруга (супруги), на отчуждение предприятия – в случае государственной регистрации сделки по отчуждению предприятия, являющегося объектом общей совместной собственности
▪ документ, подтверждающий возникновение юридического факта, являющегося основанием создания, изменения, прекращения существования предприятия или возникновения, перехода или прекращения права, ограничения (обременения) права на предприятие (акт государственного органа или местного исполнительного и распорядительного органа, судебное постановление, иной документ), – в случае государственной регистрации возникновения, перехода или прекращения прав, ограничений (обременений) прав на предприятие, основанных на таком юридическом факте
▪ решение правообладателя, иного уполномоченного в соответствии с законодательством лица (органа) о прекращении существования предприятия (приказ, иной документ) – в случае государственной регистрации прекращения существования предприятия и прекращения прав, ограничений (обременений) прав на него
▪ документ, подтверждающий согласие собственника предприятия (уполномоченного органа) на прекращение его существования и осуществление государственной регистрации прекращения существования предприятия, – в случае государственной регистрации прекращения существования предприятия и прекращения прав, ограничений (обременений) прав на него, если решение о прекращении существования предприятия принято лицом, которое обладает правом хозяйственного ведения либо оперативного управления предприятием (решение, письмо, гриф "СОГЛАСОВАНО", иной документ)
▪ договор купли-продажи предприятия – в случае государственной регистрации создания предприятия убыточной государственной организации, продаваемого в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 25 февраля 2008 г. № 113, договора его купли-продажи и возникновения прав, ограничений (обременений) прав на него
▪ принятое в установленном законодательством порядке решение о продаже предприятия – в случае государственной регистрации создания предприятия убыточной государственной организации, продаваемого в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 25 февраля 2008 г. № 113, договора его купли-продажи и возникновения прав, ограничений (обременений) прав на него
▪ документы, отражающие состав предприятия (бухгалтерский баланс, акт инвентаризации, перечень всех долгов (обязательств), акт приемки-передачи), – в случае государственной регистрации создания предприятия убыточной государственной организации, продаваемого в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 25 февраля 2008 г. № 113, договора его купли-продажи и возникновения прав, ограничений (обременений) прав на него
▪ документ, подтверждающий внесение платы**
(* - Документы представляются в оригиналах или засвидетельствованных в установленном порядке копиях без представления ксерокопий.
Не представляются:
в отношении государственных органов, иностранных государств, лиц, являющихся стороной по сделке с недвижимым имуществом, которая не влечет возникновения у них прав на недвижимое имущество, и лиц, права у которых прекращаются или от которых переходят права на недвижимое имущество в результате государственной регистрации, а также при государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом и прекращения существования недвижимого имущества;
если эти документы представлялись в соответствующую организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним по месту нахождения объекта недвижимого имущества ранее (после 8 мая 2003 г.).)
(** - Если оригинал документа, подтверждающего внесение платы, существует только в электронном виде, заявителем может быть представлена внешняя форма представления электронного документа на бумажном носителе, удостоверенная в установленном законодательством порядке.)
Срок осуществления
1 месяц, а в случае совершения регистрационных действий в ускоренном порядке – 7 рабочих дней
Срок действия
бессрочно
Размер оплаты
▪ 22,5 базовой величины – за государственную регистрацию создания предприятия и возникновения права собственности на него или права хозяйственного ведения либо оперативного управления им*
▪ 22,5 базовой величины – за государственную регистрацию изменения предприятия
▪ 22,5 базовых величины – за государственную регистрацию сделки с предприятием
▪ 22,5 базовой величины – за государственную регистрацию возникновения, или перехода, или прекращения прав, ограничений (обременений) прав на предприятие
▪ 22,5 базовой величины – за государственную регистрацию прекращения существования предприятия и прекращения прав, ограничений (обременений) прав на него
▪ 22,5 базовой величины – за государственную регистрацию создания предприятия убыточной государственной организации, продаваемого в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 25 февраля 2008 г. № 113, договора его купли-продажи и возникновения прав, ограничений (обременений) прав на него
▪ 13,5 базовой величины – дополнительно за государственную регистрацию объектов государственной регистрации в ускоренном порядке независимо от их количества в соответствии с заявлением о государственной регистрации

(* - При осуществлении государственной регистрации и внесении исправлений в документы единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним дополнительно взимается плата:
0,2 базовой величины – за государственную регистрацию каждого последующего объекта государственной регистрации в соответствии с заявлением о государственной регистрации независимо от количества процедур, применяемых согласно настоящему перечню;
0,2 базовой величины – за каждые последующие двадцать точек каталога координат – при государственной регистрации создания земельного участка (за исключением случаев, когда в территориальной организации по государственной регистрации имеется каталог координат на машинном носителе в необходимом формате);
0,5 базовой величины – за составление и выдачу земельно-кадастрового плана земельного участка (при наличии сведений о геодезических координатах поворотных точек границы земельного участка) в случае государственной регистрации создания, изменения земельного участка, возникновения, перехода, прекращения прав, ограничений (обременений) прав на земельный участок, а также сервитута;
0,2 базовой величины – за подготовку по ходатайству заявителя второго и каждого последующего экземпляра свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации;
0,4 базовой величины – за каждый объект недвижимого имущества, включаемый в состав предприятия или исключаемый из его состава, – при государственной регистрации создания, изменения или прекращения существования предприятия;
0,2 базовой величины – за государственную регистрацию возникновения, или перехода, или прекращения прав, ограничений (обременений) прав на каждый объект недвижимого имущества, входящий в состав зарегистрированного предприятия, – при государственной регистрации возникновения, или перехода, или прекращения прав, ограничений (обременений) прав на предприятие;
0,4 базовой величины – за помещение необходимых документов во второе и каждое последующее регистрационное дело – при внесении исправлений в документы единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним в отношении объектов недвижимого имущества (за исключением предприятия).)
Ссылки